委托人宁馨委托房屋中介“安家天下”帮其购买住房,在“安家天下”门店店长房似锦为其

免费题库2022-08-02  50

问题 委托人宁馨委托房屋中介“安家天下”帮其购买住房,在“安家天下”门店店长房似锦为其提供了大量前期服务之后,宁馨私下与房屋出售人签订房屋买卖合同。根据法律规定,下列关于该合同的说法,正确的是( )。A.宁馨与“安家天下”签订的合同是行纪合同B.宁馨属于“跳单”行为,需要支付“安家天下”中介费C.“安家天下”未促成交易,宁馨不需要支付“安家天下”中介费D.“安家天下”无论是否促成交易,宁馨均不需要支付必要费用

选项 A.宁馨与“安家天下”签订的合同是行纪合同
B.宁馨属于“跳单”行为,需要支付“安家天下”中介费
C.“安家天下”未促成交易,宁馨不需要支付“安家天下”中介费
D.“安家天下”无论是否促成交易,宁馨均不需要支付必要费用

答案 B

解析 本题考核中介合同。该合同属于中介合同。故选项A错误。中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。该案中,宁馨属于“跳单”,故选项B正确,选项C错误;中介人未促成合同成立的,虽不得请求支付报酬,但是,可以按照约定请求委托人支付中介人从事中介活动支出的必要费用。故选项D错误。
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