首页
登录
财务会计
陈建赴国外学习1年,在国内有一套两居室房屋闲置。2014年5月3日,陈建与邻居张
陈建赴国外学习1年,在国内有一套两居室房屋闲置。2014年5月3日,陈建与邻居张
最全题库
2022-08-02
48
问题
陈建赴国外学习1年,在国内有一套两居室房屋闲置。2014年5月3日,陈建与邻居张增签订《委托协议》,约定:陈建出国期间,委托张增为陈建看管房屋。”为了处理紧急事物,陈建于5月6日将钥匙及房产证交给张增。张增为谋利,谎称该房屋为其本人所有,于2014年5月15日将房屋出租给其同事林海。《房屋租赁合同》约定:“每月租金3000元,租期为2年,不得转租他人。”5月20日张增将房屋钥匙交给林海。同日,林海入住。5月30日,林海在未通知张增的情况下,将该房屋一间居室租给朋友王琳。林海与王琳双方口头约定:“租赁期限为1年,每月王琳向林海交4000元租金”。2015年5月1日陈建回国,发现其房屋已被出租。陈建多次向张增、林海、王琳要求返还房屋未果,遂向人民法院起诉。本案相关法律行为效力的说法中,正确的有( )。A.林海未经出租人张增同意转租房屋,张增依法可以以此为由解除合同B.林海与王琳之间的转租合同有效C.林海与王琳之间的转租合同因违反约定而无效D.张增与林海签订的《房屋租赁合同》有效E.张增未经陈建同意将房屋出租的行为无效
选项
A.林海未经出租人张增同意转租房屋,张增依法可以以此为由解除合同
B.林海与王琳之间的转租合同有效
C.林海与王琳之间的转租合同因违反约定而无效
D.张增与林海签订的《房屋租赁合同》有效
E.张增未经陈建同意将房屋出租的行为无效
答案
AC
解析
本题考核转租。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。所以选项A正确。《民法典》规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在6个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。据此可知,若出租人明确禁止承租人转租的,承租人与第三人签订的转租合同无效。本案中,张增与林海签订的租赁合同中明确约定“不得转租”,故林海与王琳之间的转租合同因违反约定而无效。所以选项B错误,选项C正确。张增未经陈建同意将其房屋出租给林海的行为是无权处分,既非无效,也非有效,而是效力待定。所以选项DE错误。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/521822.html
本试题收录于:
涉税服务相关法律题库税务师分类
涉税服务相关法律
税务师
相关试题推荐
我国政府对国外援助物资可不经检验检疫机构实施检验,直接启运出境。()
根据检验工作的需要,通过考核,国家质检总局可以认可符合条件的国内外检验机构承担委
欧盟的玩具安全标准比国内高,因此从欧盟进口的玩具,可不再向检验检疫机构报检。
口岸检验检疫机构对在到达本口岸前已由国外其他口岸实施卫生处理的交通工具不再实施卫
某公司出口一批货物,由于市场原因,该批货物在国外销售不佳。经与国外客户协商,双方
某公司出口一批货物,由于市场原因,该批货物在国外销售不佳。经与国外客户协商,双方
某公司出口一批货物,由于市场原因,该批货物在国外销售不佳。经与国外客户协商,双方
某公司出口一批货物,由于市场原因,该批货物在国外销售不佳。经与国外客户协商,双方
某公司出口一批货物,由于市场原因,该批货物在国外销售不佳。经与国外客户协商,双方
某公司出口一批货物,由于市场原因,该批货物在国外销售不佳。经与国外客户协商,双方
随机试题
[originaltext]M:HowlongcanIplayontheplayground?W:Well,itopensat9:
[originaltext]Nowadaysmoreandmorepeoplehavetospendlengthyhoursbef
黄连的入药部位是A.根 B.根茎 C.地上部分 D.块根
从数据库管理系统的角度看,数据库系统一般采用如下图所示的三级模式结构。图中①②处
道路运输是指在道路上使用汽车或其他运输车辆将旅客或货物按照一定的方向从一个地点运
目前临床上检测抗核抗体主要采用()。A.酶联免疫法 B.直接免疫荧光法 C
新建变电站核准后,主管部门应在()明确变电站生产准备及运维单位。运维单位应
期货投资咨询业务允许期货公司()。A.为客户提供期货交易咨询 B.向客户
银行承兑汇票的承兑银行,应当按照票面金额向出票人收取()的手续费。A:千分之一
(2017年真题)在风险处置方法中,对于损失小,概率大的风险处置措施是()
最新回复
(
0
)