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陈建赴国外学习1年,在国内有一套两居室房屋闲置。2014年5月3日,陈建与邻居张
陈建赴国外学习1年,在国内有一套两居室房屋闲置。2014年5月3日,陈建与邻居张
admin
2022-08-02
32
问题
陈建赴国外学习1年,在国内有一套两居室房屋闲置。2014年5月3日,陈建与邻居张增签订《委托协议》,约定:陈建出国期间,委托张增为陈建看管房屋。”为了处理紧急事物,陈建于5月6日将钥匙及房产证交给张增。张增为谋利,谎称该房屋为其本人所有,于2014年5月15日将房屋出租给其同事林海。《房屋租赁合同》约定:“每月租金3000元,租期为2年,不得转租他人。”5月20日张增将房屋钥匙交给林海。同日,林海入住。5月30日,林海在未通知张增的情况下,将该房屋一间居室租给朋友王琳。林海与王琳双方口头约定:“租赁期限为1年,每月王琳向林海交4000元租金”。2015年5月1日陈建回国,发现其房屋已被出租。陈建多次向张增、林海、王琳要求返还房屋未果,遂向人民法院起诉。关于本案诉讼事项的说法中,正确的有( )。A.若适用简易程序,则诉讼费减半收取B.若本案适用小额诉讼程序,后来法院发现不符合起诉条件,裁定驳回起诉,则对该裁定不得上诉C.若本案适用小额诉讼程序,则当事人的举证期限一般不超过7日D.若法院审理本案适用简易程序,则审理期限为3个月E.由于本案涉及不动产租赁关系,所以不能适用小额诉讼程序
选项
A.若适用简易程序,则诉讼费减半收取
B.若本案适用小额诉讼程序,后来法院发现不符合起诉条件,裁定驳回起诉,则对该裁定不得上诉
C.若本案适用小额诉讼程序,则当事人的举证期限一般不超过7日
D.若法院审理本案适用简易程序,则审理期限为3个月
E.由于本案涉及不动产租赁关系,所以不能适用小额诉讼程序
答案
ABCD
解析
本题考核简易程序。适用简易程序审理的案件减半交纳案件受理费。所以选项A正确。人民法院受理小额诉讼案件后,发现起诉不符合民事诉讼法规定的起诉条件的,裁定驳回起诉。裁定一经作出即生效。所以选项B正确。小额诉讼案件的举证期限由人民法院确定,也可以由当事人协商一致并经人民法院准许,但一般不超过7日。所以选项C正确。人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起3个月内审结。所以选项D正确。因不动产租赁合同关系引起的金钱给付类案件(如请求支付房租),可以适用小额诉讼程序审理。但本案不属于该类案件,而是陈建向法院起诉主张“返还房屋”,属于财产确权纠纷,故不能适用小额诉讼程序。所以选项E错误。
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