2. 财务会计
  3. 甲、乙为夫妻，二人于2018年10月以350万元的价格购置房屋一套（房产证登记为

甲、乙为夫妻，二人于2018年10月以350万元的价格购置房屋一套（房产证登记为

免费题库2022-08-02  55
问题 甲、乙为夫妻，二人于2018年10月以350万元的价格购置房屋一套（房产证登记为夫妻二人），后因房屋距离工作单位较远，夫妻商议决定将房屋卖掉，但未找到合适的买主。2019年2月初，乙赴外地出差，丙找到甲，称已看过该房，愿以360万元价格买下，甲不同意，双方经协商，甲决定以370万元价格出售该房。次日，丙支付给甲300万元，甲遂将钥匙交给丙，因产权证被乙存放在单位，所以甲提出待丈夫出差回来，即办理产权过户登记，办完手续后再付70万元。丙在对房屋稍作清理后即搬进去居住。 同年7月初，乙从外地返回后得知该房屋价格已经上涨，遂找到丙，要求增加10万元价款才能去办理过户登记手续。丙不同意。同年8月10日，甲乙二人以400万元的价格将该房卖给了丁，并在8月15日与丁办理了房屋过户手续。后来，丁找到丙，要求已入住的丙搬走。丙遂到法院起诉，告乙、丁侵害其所有权，并要求法院解除甲乙与丁之间的房屋买卖合同。丁反诉丙，要求丙搬出房屋。自8月15日甲乙为丁办理了房屋过户手续至起诉时，丙对房屋的占有事实有（ ）。A.自主占有B.他主占有C.有权占有D.无权占有E.直接占有
选项 A.自主占有
B.他主占有
C.有权占有
D.无权占有
E.直接占有
答案 ADE
解析 本题考核占有的分类。自主占有指以所有的意思为占有。他主占有指不以所有的意思为占有。丙购买该房屋，在拿到钥匙后搬进去居住，即认为自己对该房屋拥有所有权。所以，A正确，B错误。有权占有，又称正权源占有，是指基于法律上的原因而为的占有。无权占有，又称无权源占有，是指欠缺法律上原因的占有。8月15日丁因为办理了房屋过户手续而取得房屋的所有权，丙并未办理房屋过户手续，丙实际上并未取得对该房屋的所有权，所以对丁而言，丙是无权占有。因此，C选项、D选项正确。直接占有即占有人事实上占有其物。因此，E选项正确。
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