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财务会计
(2014年真题)甲企业有一幢价值 8000 万元的办公大楼,甲企业以该大楼作抵
(2014年真题)甲企业有一幢价值 8000 万元的办公大楼,甲企业以该大楼作抵
练习题库
2022-08-02
50
问题
(2014年真题)甲企业有一幢价值 8000 万元的办公大楼,甲企业以该大楼作抵押,向乙银行贷款 5000 万元,后来,甲企业因扩大生产经营需要,再次以该大楼作抵押,向丙银行贷款 2000 万元,两个抵押均在抵押合同生效时办理了抵押登记,下列关于两个抵押权效力的说法中,正确的是( )。A.丙银行的抵押权无效,因为先设立的乙银行的抵押权具有排他性B.两个抵押权都有效,乙银行和丙银行对抵押物享有平等的受偿权C.两个抵押权均有效,但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权D.若两个抵押权设立后,该大楼的价值跌到5000万元,则丙银行的抵押权无效
选项
A.丙银行的抵押权无效,因为先设立的乙银行的抵押权具有排他性
B.两个抵押权都有效,乙银行和丙银行对抵押物享有平等的受偿权
C.两个抵押权均有效,但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
D.若两个抵押权设立后,该大楼的价值跌到5000万元,则丙银行的抵押权无效
答案
C
解析
同一财产向两个以上债权人抵押的,对于拍卖、变卖抵押财产所得的价款,抵押权未登记的,按照债权比例清偿。抵押权已登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序。若两个抵押权设立后,该大楼的价值跌到 5000 万元,丙银行可能无法就抵押物受偿,但丙银行的抵押权仍有效。
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涉税服务相关法律
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