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（2011年真题）我国《民法典》第 70 条规定：“业主对建筑物内的住宅，经营性

admin2022-08-02  65
问题 （2011年真题）我国《民法典》第 70 条规定：“业主对建筑物内的住宅，经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明（ ）。A.建筑物区分所有权中业主对共有部分享有的是公有权B.业主办理产权登记时需要对共有权作单独登记C.建筑物区分所有权中的专有部分所有权、共存部分共有权及成员权是一体的，不可分离D.建筑物区分所有权的各部分权利可以分别变动或者转移
选项 A.建筑物区分所有权中业主对共有部分享有的是公有权
B.业主办理产权登记时需要对共有权作单独登记
C.建筑物区分所有权中的专有部分所有权、共存部分共有权及成员权是一体的，不可分离
D.建筑物区分所有权的各部分权利可以分别变动或者转移
答案 C
解析 本题考核建筑物区分所有权的概念和特征。建筑物区分所有权的特征：1.复合性。2.专有部分所有权的主导性。3.一体性，即构成建筑物区分所有权的三要素具有一体性，不可分。4.主体身份多重性。5.建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必共同设施的建筑物。故选项 C 正确。
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