2. 财务会计
  3. 下列有关投资性房地产转换的表述中，不正确的有（ ）。A.自用房地产转为公允价值模

下列有关投资性房地产转换的表述中，不正确的有（ ）。A.自用房地产转为公允价值模

考试题库2022-08-02  43
问题 下列有关投资性房地产转换的表述中，不正确的有（ ）。A.自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益B.公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益C.成本模式计量的投资性房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益D.公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式计量的投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益E.成本模式计量的投资性房地产转为自用房地产，转换日公允价值与账面价值的差额计入公允价值变动损益
选项 A.自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益
B.公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益
C.成本模式计量的投资性房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益
D.公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式计量的投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益
E.成本模式计量的投资性房地产转为自用房地产，转换日公允价值与账面价值的差额计入公允价值变动损益
答案 BCDE
解析 以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为非投资性房地产，转换日，无论公允价值大于原账面价值的差额还是公允价值小于原账面价值的差额均应计入公允价值变动损益，选项B错误；成本模式计量的投资性房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产，属于会计政策变更，变更当日，无论公允价值大于原账面价值的差额还是公允价值小于原账面价值的差额均应计入留存收益（盈余公积和利润分配——未分配利润），选项C错误；采用公允价值计量的投资性房地产，不能转为以成本模式计量的投资性房地产，选项D错误；采用成本模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时，不需要考虑公允价值的影响，选项E错误。
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