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  3. （2013年真题）2012 年 3 月 1 日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙

（2013年真题）2012 年 3 月 1 日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙

考试题库2022-08-02  78
问题 （2013年真题）2012 年 3 月 1 日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为 6 年，每年租金为 180 万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为 3 000 万元；2012 年 12 月 31 日，该写字楼的公允价值为 3 200 万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司 2012 年度利润总额的影响金额是（ ）万元。A.180B.200C.350D.380
选项 A.180
B.200
C.350
D.380
答案 C
解析 2012 年度 10 个月的租金收入＝180/12×10＝150（万元）；公允价值变动计入公允价值变动损益的金额为 200 万元，所以影响利润总额的影响金额为 350 万元。
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