2020年初市区某企业拥有房产的原值共计3000万元,其中厂房原值共计2600万

免费题库2022-08-02  45

问题 2020年初市区某企业拥有房产的原值共计3000万元,其中厂房原值共计2600万元,厂办幼儿园房产原值300万元,独立的地下工业用仓库原值100万元。该企业2020年发生如下业务: (1)6月30日将原值为300万元的厂房出租,合同载明每年不含增值税租金24万元,每年年末取得当年租金,租赁期3年。 (2)7月份购买一处新建的独立地下商铺用于商业用途,购买合同记载金额200万元,9月份交付使用,10月份从房地产权属管理部门取得土地使用证与房产证。 (3)10月份受托为甲公司加工一批产品,签订的合同中注明原材料由甲公司提供,金额为100万元,收取加工劳务费30万元;与乙企业签订运输保管合同一份,合同中注明运费2万元,保管费0.2万元、装卸费0.05万元。 (其他相关资料:当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%,工业用途地下建筑物以原价的50%作为应税房产原值,商业用途地下建筑物以原价的70%作为应税房产原值。) 要求:根据上述资料,回答下列问题。2020年该企业的地上建筑物应缴纳房产税( )元。A.248480B.248920C.249600D.250720

选项 A.248480
B.248920
C.249600
D.250720

答案 C

解析 2020年该企业的地上建筑物应缴纳房产税=2600×(1-20%)×1.2%×6÷12+(2600-300)×(1-20%)×1.2%×6÷12+24÷12×6×12%=24.96(万元)=249600(元)
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