2. 财务会计
  3. 2019 年 2 月张某接受房产赠与，房地产赠与合同上注明该房产价值 25 万元

2019 年 2 月张某接受房产赠与，房地产赠与合同上注明该房产价值 25 万元

免费题库2022-08-02  94
问题 2019 年 2 月张某接受房产赠与，房地产赠与合同上注明该房产价值 25 万元，原捐赠人取得该房屋实际支付购置成本 15 万元、张某支付相关税费 2.5 万元（不含个人所得税，下同）。经税务机关评估，该房产市场价格为 25 万元。2020 年 5 月，张某转让受赠房屋，取得转让收入 65 万元（不含增值税），支付转让的税费 5 万元，下列有关上述业务缴纳个人所得税的处理，说法正确的是（ ）。A.张某无偿受赠房屋所得，不征收个人所得税B.张某转让受赠房屋的，应按照偶然所得征收个人所得税C.张某无偿受赠房屋所得，应缴纳个人所得税5万元D.张某转让受赠房屋的，应缴纳个人所得税7.6万元
选项 A.张某无偿受赠房屋所得，不征收个人所得税
B.张某转让受赠房屋的，应按照偶然所得征收个人所得税
C.张某无偿受赠房屋所得，应缴纳个人所得税5万元
D.张某转让受赠房屋的，应缴纳个人所得税7.6万元
答案 D
解析 选项A：受赠人无偿受赠房屋所得，受赠人按照“偶然所得”项目缴纳个人所得税；选项C：张某无偿受赠房屋所得应缴纳个人所得税=（房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值-受赠过程中受赠人支付的相关税费）×20%=（25-2.5）×20%=4.5（万元）；选项B：张某转让受赠房屋的，应按照财产转让所得征收个人所得税；选项D：张某转让受赠房屋应缴纳个人所得税=（转让受赠房屋的收入-原捐赠人取得该房屋的实际购置成本-赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费）×20%=（65-15-2.5-5-4.5）×20%=7.6（万元）。
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