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2020 年 7 月杨女士将自有住房按市场价格出租给张某用于居住，租期一年，每月

考试题库2022-08-02  69
问题 2020 年 7 月杨女士将自有住房按市场价格出租给张某用于居住，租期一年，每月取得不含税租金收入 3500 元，当年 8 月发生房屋修缮费用 2000 元。杨女士当年应纳个人所得税为（   ）元。（不考虑出租房屋的其他税费）A.1380B.1420C.1480D.1560
选项 A.1380
B.1420
C.1480
D.1560
答案 B
解析 出租房屋以 1 个月的租金收入为 1 次计算个人所得税，出租期间发生的修缮费用可以在计算个人所得税税前扣除（房屋修缮费用每月扣除以 800 元为限，一次扣不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。2000 元的修缮费用有 2 个月可以扣除 800 元、有 1个月可以扣除 400 元）。应缴纳的个人所得税＝（3500－800）×10%×3＋（3500－800－800）×10%×2＋（3500－400－800）×10%＝810＋380＋230＝1420（元）
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