2. 财务会计
  3. 某企业购置一宗面积 3000平方米的土地建造厂房，支付土地使用权价款 900万元

某企业购置一宗面积 3000平方米的土地建造厂房，支付土地使用权价款 900万元

练习题库2022-08-02  34
问题 某企业购置一宗面积 3000平方米的土地建造厂房，支付土地使用权价款 900万元，厂房建筑面积 1200平方米， 2019年年底建造完成，固定资产科目账面记录房产造价 2000万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为 20%，则该企业 2020年应缴纳房产税（ ）万元。A.19.2B.22.67C.26.11D.27.84
选项 A.19.2
B.22.67
C.26.11
D.27.84
答案 C
解析 对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包括地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于 0.5的，按照房产建筑面积的 2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业厂房宗地容积率 =1200 ÷ 3000=0.4，低于 0.5，按照房产建筑面积的 2倍计算计入房产原值的地价。该企业 2020年应缴纳的房产税 =（ 2000+900/3000× 1200× 2）×（ 1-20%）× 1.2%=26.11（万元）。
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