某企业购置一宗面积 3000平方米的土地建造厂房,支付土地使用权价款 900万元

练习题库2022-08-02  36

问题 某企业购置一宗面积 3000平方米的土地建造厂房,支付土地使用权价款 900万元,厂房建筑面积 1200平方米, 2019年年底建造完成,固定资产科目账面记录房产造价 2000万元(不含地价),当地省政府规定计算房产余值的减除比例为 20%,则该企业 2020年应缴纳房产税( )万元。A.19.2B.22.67C.26.11D.27.84

选项 A.19.2
B.22.67
C.26.11
D.27.84

答案 C

解析 对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包括地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于 0.5的,按照房产建筑面积的 2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业厂房宗地容积率 =1200 ÷ 3000=0.4,低于 0.5,按照房产建筑面积的 2倍计算计入房产原值的地价。该企业 2020年应缴纳的房产税 =( 2000+900/3000× 1200× 2)×( 1-20%)× 1.2%=26.11(万元)。
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