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财务会计
甲公司 2020 年年初房产原值为 8000 万元,3 月与乙公司签订租赁合同,
甲公司 2020 年年初房产原值为 8000 万元,3 月与乙公司签订租赁合同,
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2022-08-02
24
问题
甲公司 2020 年年初房产原值为 8000 万元,3 月与乙公司签订租赁合同,约定自 2020 年 4 月起将原值 500 万元房产租赁给乙公司,租期 3 年,月租金 2 万元(不含税),2020 年 4~6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为 30%,甲公司 2020 年度应缴纳的房产税为( )万元。A.65.49B.66.21C.66.54D.67.26
选项
A.65.49
B.66.21
C.66.54
D.67.26
答案
C
解析
方法一:时间分段法(老杨不爱用)
从价计征=8000×(1-30%)×1.2%×1/2+7500×
(1-30%)×1.2%×1/2=33.6+31.5=65.1(万元);
从租计征=2×6×12%=1.44(万元);
应缴纳的房产税=65.1+1.44=66.54(万元)。
方法二:原值分段法(老杨爱用)
从价计征=7500×(1-30%)×1.2%+500×(1-30%)×1.2%×1/2=65.1(万元);
从租计征=2×6×12%=1.44(万元);
应缴纳的房产税=65.1+1.44=66.54(万元)。
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税法2
税务师
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