2. 财务会计
  3. 某房地产开发公司2019年开发一栋写字楼，相关资料如下： 　　（1）取得土地使

某房地产开发公司2019年开发一栋写字楼，相关资料如下： 　　（1）取得土地使

admin2022-08-02  29
问题 某房地产开发公司2019年开发一栋写字楼，相关资料如下：　　（1）取得土地使用权支付土地出让金4000万元，市政配套设施费600万元，缴纳契税184万元；　　（2）支付前期工程费、建筑安装工程费、基础设施工程费共计6800万元，支付公共配套设施费400万元；　　（3）写字楼地上建筑面积12000平方米，地下配套车位不可售面积3000平方米；　　（4）公司采取基价并实行超基价五五分成方式委托代销写字楼面积80%，每平方米不含税基价1.9万元，剩余面积办公自用；公司、受托方、购买方三方共同签订销售合同，取得不含税收入19200万元；　　（5）取得地下车位临时停车费不含税收入18万元；　　（6）发生期间费用1500万元，缴纳城市维护建设税、教育费附加、城镇土地使用税、印花税、土地增值税等税金及附加共计2100万元。依据上述资料，回答下列问题：该公司2019年企业所得税前应扣除土地成本以外的开发成本是（　　）万元。A.5440B.5760C.6800D.7200
选项 A.5440
B.5760
C.6800
D.7200
答案 B
解析 土地成本以外的开发成本＝（支付前期工程费、建筑安装工程费、基础设施工程费＋支付公共配套设施费）×委托代销面积占比＝（6800＋400）×80%＝5760（万元）。
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