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某房地产开发公司2019年开发一栋写字楼,相关资料如下: (1)取得土地使
某房地产开发公司2019年开发一栋写字楼,相关资料如下: (1)取得土地使
admin
2022-08-02
53
问题
某房地产开发公司2019年开发一栋写字楼,相关资料如下: (1)取得土地使用权支付土地出让金4000万元,市政配套设施费600万元,缴纳契税184万元; (2)支付前期工程费、建筑安装工程费、基础设施工程费共计6800万元,支付公共配套设施费400万元; (3)写字楼地上建筑面积12000平方米,地下配套车位不可售面积3000平方米; (4)公司采取基价并实行超基价五五分成方式委托代销写字楼面积80%,每平方米不含税基价1.9万元,剩余面积办公自用;公司、受托方、购买方三方共同签订销售合同,取得不含税收入19200万元; (5)取得地下车位临时停车费不含税收入18万元; (6)发生期间费用1500万元,缴纳城市维护建设税、教育费附加、城镇土地使用税、印花税、土地增值税等税金及附加共计2100万元。依据上述资料,回答下列问题:该公司2019年企业所得税前应扣除土地成本以外的开发成本是( )万元。A.5440B.5760C.6800D.7200
选项
A.5440
B.5760
C.6800
D.7200
答案
B
解析
土地成本以外的开发成本=(支付前期工程费、建筑安装工程费、基础设施工程费+支付公共配套设施费)×委托代销面积占比=(6800+400)×80%=5760(万元)。
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税法2题库税务师分类
税法2
税务师
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