2. 财务会计
  3. 位于某市郊区的 物流公司 ，占地面积共计 20000平方米，其中：办公区占地 1

位于某市郊区的 物流公司 ，占地面积共计 20000平方米，其中：办公区占地 1

免费题库2022-08-02  27
问题 位于某市郊区的 物流公司 ，占地面积共计 20000平方米，其中：办公区占地 18000平方米，职工医院 占地 600平方米， 幼儿园 占地 400平方米， 内部绿化区 占地 1000平方米。 2019年发生以下占地情形：（ 1）经有关部门批准， 3月份征用耕地 20000平方米用于建设 大宗商品仓储设施 ，当月收到办理占用耕地手续的书面通知并签订土地使用权出让合同。政府 减免出让金 1800万元、市政建设配套费用 150万元后，公司实际缴纳出让金 1200万元。另支付土地补偿费、青苗补偿费和地上附着物补偿费共计 500万元。（ 2） 4月底无偿 使用某免税单位 占地面积为 2000平方米的房产，用于存储大宗商品，使用期一年。（注：当地适用城镇土地使用税年税额为 元 平6 / 方米、耕地占用税税额为 20元 /平方米、契税税率为 3%）根据以上资料，回答下列问题：2019 年该物流公司取得耕地的土地使用权应缴纳契税（ ）万元。A.36.00B.51.00C.105.00D.109.50
选项 A.36.00
B.51.00
C.105.00
D.109.50
答案 D
解析 以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。该物流公司取得耕地的土地使用权应缴纳契税 =（ 1200+1800+150+500）× 3%=109.50（万元）。
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