2. 财务会计
  3. （2021年真题）关于土地增值税扣除项目，下列说法正确的是（ ）。A.超过贷款

（2021年真题）关于土地增值税扣除项目，下列说法正确的是（ ）。A.超过贷款

练习题库2022-08-02  43
问题 （2021年真题）关于土地增值税扣除项目，下列说法正确的是（  ）。A.超过贷款期限的利息，不超过银行同类同期贷款利率水平计算的部分允许扣除 B.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的耕地占用税，应调整至土地成本中计算扣除 C.房地产开发过程中实际发生的合理的销售费用可以据实扣除 D.为取得土地使用权所支付的价款和已纳契税，应计入取得土地使用权所支付的金额，按照已销售部分分摊确定可以扣除土地成本的金额
选项 A.超过贷款期限的利息，不超过银行同类同期贷款利率水平计算的部分允许扣除
B.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的耕地占用税，应调整至土地成本中计算扣除
C.房地产开发过程中实际发生的合理的销售费用可以据实扣除
D.为取得土地使用权所支付的价款和已纳契税，应计入取得土地使用权所支付的金额，按照已销售部分分摊确定可以扣除土地成本的金额
答案 D
解析 选项A：对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除。选项B：耕地占用税在取得耕地时计入房地产开发成本。选项C：房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用，在计算土地增值税时，不采用据实扣除的办法，而采用计算扣除方法。
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