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  3. 下列关于土地增值税的说法正确的是（　）。A.对于一方出地，一方出资金，双方合作建

下列关于土地增值税的说法正确的是（　）。A.对于一方出地，一方出资金，双方合作建

admin2022-08-02  23
问题 下列关于土地增值税的说法正确的是（　）。A.对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税，建成后转让的，不征收土地增值税B.房地产评估增值，需要缴纳土地增值税C.对于房地产抵押行为，需要缴纳土地增值税D.个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税
选项 A.对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税，建成后转让的，不征收土地增值税
B.房地产评估增值，需要缴纳土地增值税
C.对于房地产抵押行为，需要缴纳土地增值税
D.个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税
答案 D
解析 选项A，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税；选项B，房地产的重新评估增值，不属于土地增值税征税范围，不需要缴纳土地增值税；选项C，房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税；待抵押期满后，视该房地产是否转移产权来确定是否征收土地增值税，以房地产抵债而发生房地产产权转让的，属于征收土地增值税的范围，应征收土地增值税。
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