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2020 年11 月某市房地产开发公司转让5 年前自建的一栋写字楼，合同注明不含

考试题库2022-08-02  24
问题 2020 年11 月某市房地产开发公司转让5 年前自建的一栋写字楼，合同注明不含税转让收入8000万元，当年购入土地支付地价款2200 万元，该写字楼的原值为4000 万元，已提折旧1000 万元，已知该写字楼重置成本5000 万元，成新度为70％。缴纳与转让该写字楼相关税金440 万元（不含增值税和印花税）。该房地产开发公司转让写字楼应缴纳土地增值税（   ）万元。A.573.50B.550.00C.556.80D.500.00
选项 A.573.50
B.550.00
C.556.80
D.500.00
答案 C
解析 扣除项目＝2200＋5000×70％＋440＋8000×0.5‰＝6144（万元）
增值额＝8000－6144＝1856（万元）
增值率＝1856÷6144×100％＝30.21％，适用税率为30％
应纳土地增值税＝1856×30％＝556.80（万元）
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