2. 财务会计
  3. 某市甲房地产开发企业发生相关业务如下： （1）甲企业于2019年1月受让一宗土

某市甲房地产开发企业发生相关业务如下： （1）甲企业于2019年1月受让一宗土

考试题库2022-08-02  74
问题 某市甲房地产开发企业发生相关业务如下：（1）甲企业于2019年1月受让一宗土地使用权，支付地价款2600万元，相关税费88万元；于2020年1月将受让土地的90%用于开发建造办公楼。（2）开发过程中支付耕地占用税100万元、建筑安装工程费800万元、开发间接费用300万元，办公楼的装修费400万元。（3）开发过程中发生销售费用75万元、管理费用50万元、财务费用120万元，其中财务费用中包括向金融机构贷款利息支出100万元以及超过贷款期限加罚的利息20万元，利息支出能够提供金融机构贷款证明，并且能够按照房地产项目计算分摊。（4）2021年7月该办公楼建造完成并办理竣工验收手续。（5）2021年8月对外销售建筑面积的90%，签订产权转移书据，共取得不含税销售收入9500万元。（其他相关资料：省级政府规定其他开发费用的扣除比例为4%，准予扣除的与转让房地产有关的税金为65万元）要求：根据上述资料，回答下列问题。计算该项目土地增值税时准予扣除项目的合计（   ）万元。A.3916.97B.4640.43C.4575.43D.5151.15
选项 A.3916.97
B.4640.43
C.4575.43
D.5151.15
答案 B
解析 准予扣除的与转让房地产有关的税金为 65 万元，加计扣除金额=（2177.28+1440）×20%=723.46（万元）。准予扣除项目的合计=2177.28+1440+234.69+65+723.46=4640.43（万元）。
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