某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2020 年9 月转让5 年前自行建造的房产

练习题库2022-08-02 47

问题某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2020 年9 月转让5 年前自行建造的房产，取得含税销售收入1800 万元，所销售房产对应的地价款为500 万元，该企业选择简易计税方法计税，2020 年9月该房地产开发企业应纳增值税为（）万元。A.88.57B.57.14C.61.90D.85.71

选项 A.88.57
B.57.14
C.61.90
D.85.71

答案 D

解析房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5％的征收率计税。以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款。该企业应纳增值税＝1800÷（1＋5％）×5％＝85.71（万元）。

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税法1

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