2. 财务会计
  3. 甲市某公司为增值税一般纳税人，主要从事旅居业务，2020年3月主要经营业务如下：

甲市某公司为增值税一般纳税人，主要从事旅居业务，2020年3月主要经营业务如下：

练习题库2022-08-02  77
问题 甲市某公司为增值税一般纳税人，主要从事旅居业务，2020年3月主要经营业务如下：（1）整体出售一幢位于乙市的酒店式公寓，总价款为16500万元。该公寓楼总建筑面积5000平方米，本月无其他经营收入。（2）该公司转让时无法取得该酒店式公寓评估价格，扣除项目金额按照发票所载金额确定。（3）该公寓楼于2016年6月购进用于经营，取得的增值税专用发票上注明金额11000万元，税额1210万元，价税合计12210万元；在办理产权过户时，缴纳契税330万元，取得契税完税凭证；转让前累计发生贷款利息支出1058.75万元、装修支出1000万元。转让环节发生的与转让房地产相关的其他税费共计18.29万元（4）本月租入甲市一幢楼房，按合同约定支付本月含税租金合计10万元，取得增值税专用发票，出租方按一般计税方法计算增值税。该租入楼房50%用于企业经营，50%用于职工宿舍。（5）本月月初增值税留抵税额为1100万元。根据上述资料，回答下列问题：该公司转让酒店式公寓应缴纳土地増值税（   ）万元。A.277.94B.885.60C.641.80D.476.80
选项 A.277.94
B.885.60
C.641.80
D.476.80
答案 D
解析 增值额=16 500÷（1+9%）-13 200-348.29=1 589.32（万元），增值率=1 589.32÷（ 1 3 200+348.29）=11.73%，适用税率为30%，该公司转让酒店式公寓应缴纳土地增值税=1 589.32×30%=476.80（万元），选项D正确。
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