甲市某公司为增值税一般纳税人,主要从事旅居业务,2020年3月主要经营业务如下:

练习题库2022-08-02  53

问题 甲市某公司为增值税一般纳税人,主要从事旅居业务,2020年3月主要经营业务如下:(1)整体出售一幢位于乙市的酒店式公寓,总价款为16500万元。该公寓楼总建筑面积5000平方米,本月无其他经营收入。(2)该公司转让时无法取得该酒店式公寓评估价格,扣除项目金额按照发票所载金额确定。(3)该公寓楼于2016年6月购进用于经营,取得的增值税专用发票上注明金额11000万元,税额1210万元,价税合计12210万元;在办理产权过户时,缴纳契税330万元,取得契税完税凭证;转让前累计发生贷款利息支出1058.75万元、装修支出1000万元。转让环节发生的与转让房地产相关的其他税费共计18.29万元(4)本月租入甲市一幢楼房,按合同约定支付本月含税租金合计10万元,取得增值税专用发票,出租方按一般计税方法计算增值税。该租入楼房50%用于企业经营,50%用于职工宿舍。(5)本月月初增值税留抵税额为1100万元。根据上述资料,回答下列问题:该公司转让酒店式公寓应缴纳土地増值税(   )万元。A.277.94B.885.60C.641.80D.476.80

选项 A.277.94
B.885.60
C.641.80
D.476.80

答案 D

解析 增值额=16 500÷(1+9%)-13 200-348.29=1 589.32(万元),增值率=1 589.32÷( 1 3 200+348.29)=11.73%,适用税率为30%,该公司转让酒店式公寓应缴纳土地增值税=1 589.32×30%=476.80(万元),选项D正确。
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