首页
登录
财务会计
某县城一家房地产开发公司为增值税一般纳税人,发生如下业务: (1)2016
某县城一家房地产开发公司为增值税一般纳税人,发生如下业务: (1)2016
考试题库
2022-08-02
67
问题
某县城一家房地产开发公司为增值税一般纳税人,发生如下业务: (1)2016 年 1 月受让一宗土地使用权,支付土地使用权价款 9000 万元并缴纳契税,取得契税完税凭证。当月将受让土地使用权的 80%用于开发建造住宅楼。 (2)开发期间发生房地产开发成本 3000 万元,其中包括:前期拆迁补偿费 100 万元、直接建筑成本2300 万元、环卫绿化工程费用 80 万元、利息费用 520 万元(利息费用未超过同期银行贷款利率,但无法提供银行贷款证明)。 (3)开发期间发生管理费用 1100 万元、销售费用 800 万元。 (4)2020 年 1 月房地产开发公司将住宅楼全部销售,取得不含税销售收入 20000 万元,选择简易计税方法计算增值税。 (5)2020 年 2 月将已经使用过的职工宿舍楼转让给政府作为改造安置住房房源,取得不含税收入 3500万元,该职工宿舍楼于 2012 年自行建造,当时取得土地使用权支付土地出让金 100 万元,转让时房产评估价格为 3000 万元,缴纳相关税金 180 万元。 已知:当地政府规定,契税税率 3%,房地产开发企业开发房地产时发生的开发费用准予扣除的比例为国家规定的最高比例。 根据上述资料,回答下列问题:该房地产开发公司转让住宅楼应缴纳的土地增值税为( )万元。A.1234.13B.1652.85C.2165.84D.2689.20
选项
A.1234.13
B.1652.85
C.2165.84
D.2689.20
答案
C
解析
增值额=20000-12964.8=7035.2(万元)
增值率=7035.2÷12964.8×100%=54.26%,适用税率为 40%,速算扣除系数为 5%。
应缴纳土地增值税=7035.2×40%-12964.8×5%=2165.84(万元)
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/510779.html
本试题收录于:
税法1题库税务师分类
税法1
税务师
相关试题推荐
(2020年真题)甲与丙房地产公司签订借款合同,向丙房地产公司出借8000万元,
(2019年真题)张某从单位辞职后,拟采取个人独资企业形式从事肉类进口业务。下列
(2016年真题)万盛公司系某省某市一家建筑施工企业。2015年8月,该
根据我国法律、行政法规规定,()不属于行政处罚。A.扣押纳税人财产 B.暂扣
根据《行政处罚法》和行政法理论,下列关于税务机关对纳税人作出行政处罚的要求中,属
税务机关作出()的税务行政处罚决定前,应当告知纳税人有要求举行听证的权利。A.
税务局稽查局对某纳税人作出罚款10万元的处罚决定,该纳税人对罚款决定不服,向稽
(2012年真题)税务行政复议机关收到纳税人提出的复议申请后,在决定是否受理税务
(2011年真题)根据税务行政复议法律制度的规定,纳税人对税务机关( )的
(2016年真题)根据《行政处罚法》和行政法理论,下列关于税务机关对纳税人作出行
随机试题
[originaltext]W:Excuseme.Doyouhaveanykeysorcellphonesinyourpockets?
男性患者,30岁,右侧三叉神经痛4年,曾行两次三叉神经封闭术,效果不显,近3个月
关于SML和CML,下列说法正确的有()。 Ⅰ.两者都表示有效组合的收益与风
常见的风格划分标准是根据公司盈利增长状况把股票分为( )。 Ⅰ价值股 Ⅱ成
凝集反应的抗原是A.颗粒性抗原B.可溶性抗原C.超抗原D.半抗原E.异嗜性抗原
下列关于桥式起重机一般的定期试验要求正确的是()。(A)以1.1倍允许荷重进
下列关于现场调研的说法中,错误的是()。A.现场调研是贷前调查中最常用、最重要的
对于股指期货来说,当出现期价被高估时,套利者可以()。A.垂直套利 B.反向
关于转移性支出的说法,错误的是()。A.转移性支出增加社会需求 B.转移性支
银行承兑汇票的承兑银行,应当按照票面金额向出票人收取()的手续费。A:千分之一
最新回复
(
0
)