首页
登录
财务会计
某县房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售,签订商品房买卖合同,取得不含税销售收
某县房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售,签订商品房买卖合同,取得不含税销售收
最全题库
2022-08-02
53
问题
某县房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售,签订商品房买卖合同,取得不含税销售收入10000万元,分别按国家规定缴纳了相关税费540万元(不包含印花税和增值税)。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元,开发成本2000万元,房地产开发费用500万元,其中利息支出200万元,但由于该公司同时建造别墅,贷款利息无法分摊,该地规定房地产开发费用的计提比例为10%。转让此住宅应缴纳的土地增值税额是( )万元。A.2107.5B.2017C.2114D.2400.56
选项
A.2107.5
B.2017
C.2114
D.2400.56
答案
C
解析
取得土地使用权支付的金额=1000万元,开发成本=2000万元,开发费用因为利息无法分摊,所以开发费用=(取得土地使用权支付的金额+开发成本)*10%=(2000+1000)*10%,与转让房地产有关的税金=540万元,其他扣除项目=(2000+1000)*20%
扣除项目金额=1000+2000+(1000+2000)×10%+540+(1000+2000)×20%=4440(万元)
增值额=10000-4440=5560(万元)
增值率=5560÷4440×100%=125.23%
适用税率50%,速算扣除系数15%
应纳的土地增值税=5560×50%-4440×15%=2114(万元)
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/508728.html
本试题收录于:
涉税服务实务题库税务师分类
涉税服务实务
税务师
相关试题推荐
甲公司生产销售A产品,且产销平衡。其销售单价为25元/件,单位变动成本为18元/
某企业2014年至2018年的销售收入和资金占用的历史数据(单位:万元)分别为(
下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中,正确的有()。
企业委托加工一批非金银首饰的应税消费品,收回后以不高于受托方计税价格直接用于销售
甲企业2020年的销售净利率为10%,总资产周转率为2.5,资产负债率为50%,
甲公司只产销一种产品,该产品销售单价为300元/件,单位变动成本为200元/件。
企业信用政策组成内容包括()。A.信用标准 B.收账政策 C.销售
下列采用本量利分析法计算销售利润的公式中,正确的有()。A.销售利润=销售
甲公司主要从事W产品的生产和销售,生产W产品使用的主要材料A材料全部
2020年12月1日,甲公司与乙公司签订了一项不可撤销的销售合同,约定甲公司于2
随机试题
Todayscientistshaveagreaterunderstandingofgeneticsanditsrulein______
Throughouthistorymanhaschangedhisphysicalenvironmentinordertoimprove
瑞芬太尼(remifentanil)是A.中效阿片类药物 B.氯胺酮的一种成分
1岁男孩,近1周来低热、好哭,睡眠不安,有时双目凝视,神情淡漠。颈软,心肺无异常
1岁9个月患儿,至今不会独立行走,智力发育落后于同龄儿。查体:眼距增宽,鼻梁平,
价值尺度是货币的基本职能之一,在执行价值尺度职能时,货币是()。A.观念中的
栀子具有的功效是A.清热除烦,泻火解毒,利尿 B.泻火除烦,清热利湿,凉血解毒
开展押品价值评估,应充分考虑各种可能的风险因素,保守估计押品价值,确定抵质押率,
下列生产类型企业中,适合采用生产周期法编制生产作业计划的是()A.大量生产企业
A省某煤矿各种证照均在有效期内。2018年核准生产能力为80x104t/a。
最新回复
(
0
)