首页
登录
财务会计
张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据
张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据
最全题库
2022-08-02
105
问题
张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测,经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下,其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。该投资方案的财务净现值为()万元。A.79B.99C.200D.500
选项
A.79
B.99
C.200
D.500
答案
A
解析
第一步:利用等额分付现值公式,假设前十年净收益40万/年,求出前20年的年金现值为340.57万元。
P=A[(1+i)n-1]/[i(1+i)n]
第二步:利用等额分付现值公式,计算前十年的多计算出的10万/年的折现值为61.53万元。
第三步:同初始投资加合:投资方案的财务净现值=-200+340.57-61.53=79万元。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/493823.html
本试题收录于:
中级建筑与房地产经济题库中级经济师分类
中级建筑与房地产经济
中级经济师
相关试题推荐
以下关于人寿保险经营管理特点的说法,正确的有()。A.寿险产品主要是被推销出去
根据《中华人民共和国保险法》的规定,除人寿保险业务外,经营其他保险业务,应当从当
根据我国保险监管法律法规,关于保险机构投资银行股权的说法,错误的是()。A.投
未决赔款准备金是指保险人对在保险有效期内发生的未决赔款从当期保费收入中提存的资金
目前国际上出口信用保险的经营体制主要有()。A.政府直接办理型 B.政府间接
根据保险法等法律、法规的有关规定保险合同的生效要件有()。A.主体必须合格
根据《保险公司财务制度》规定,以下关于营业收入实现的确认原则的表述中,错误的是(
根据我国《保险法》的规定,如果保险合同未约定保险费交付地点,保险费应在()所在
下列不属于保险经营的组织形式的是()。A.国有独资保险公司 B.股份有限保险
以下关于保险资金运用原则的表述中,不正确的是()。A.安全性原则是实现保险资金
随机试题
Everythinghesawwasdistastefultohim.Hebatedtheblueandwhite,thehu
(1)WHYSHOULDanyonebuythelatestvolumeintheever-expandingDictionary
Themanisspeakingwith______[originaltext]M:MayIseeDeanwilliams,please
Afewyearsagoitwasfashionabletospeakofagenerationgap,adivision
以下不属于演出制作团队中艺术创作组的是()A.艺术总监 B.导演 C.
A.情感脆弱 B.焦虑 C.情感淡漠 D.情感爆发 E.情感高涨常见于脑
患者男,28岁。因车祸致右下肢开放性骨折入院治疗,现需进手术室行骨折切开复位内固
A公司在投标一大型电动汽车厂机电工程建设总承包的过程中,因答辩精辟、构思缜密、切
某客户现年35岁,计划50岁退休,他想在今年年内贷款买房,那么他的还款期限不应超
下列关于GMP的说法,错误的是( )。A.GMP的数额过高,就失去控制工程费用的
最新回复
(
0
)