2. 财务会计
  3. 下列关于土地增值税税收优惠的表述正确的有（ ）。A.纳税人建造高级公寓出售，

下列关于土地增值税税收优惠的表述正确的有（ ）。A.纳税人建造高级公寓出售，

资格题库2022-08-02  4
问题 下列关于土地增值税税收优惠的表述正确的有（   ）。A.纳税人建造高级公寓出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税B.对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税C.因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税D.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税E.自2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税
选项 A.纳税人建造高级公寓出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
B.对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
C.因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税
D.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税
E.自2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税
答案 BCDE
解析 本题考查土地增值税的税收优惠。选项A错误，纳税人建造普通标准住宅（高级公寓、别墅、度假村不属于普通标准住宅）出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税。
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