下列关于收入确认的表述不正确的是（）。A.租赁期限跨年度，且租金提前一次性

考试题库2022-08-02 48

问题下列关于收入确认的表述不正确的是（）。A.租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，应一次性计入收取年度的当年收入B.接受捐赠收入，按照实际收到捐赠资产的日期确认收入的实现C.企业转让股权收入，应于转让协议生效、且完成股权变更手续时，确认收入的实现D.采取产品分成方式取得收入的，按照企业分得产品的日期确认收入的实现

选项 A.租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，应一次性计入收取年度的当年收入
B.接受捐赠收入，按照实际收到捐赠资产的日期确认收入的实现
C.企业转让股权收入，应于转让协议生效、且完成股权变更手续时，确认收入的实现
D.采取产品分成方式取得收入的，按照企业分得产品的日期确认收入的实现

答案 A

解析本题考查企业所得税收入的确认。选项A错误，租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现，其中合同约定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，可在租赁期内分期均匀确认收入的实现。

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下列关于收入确认的表述不正确的是（）。A.租赁期限跨年度，且租金提前一次性

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下列不属于空置率的影响因素的是()。A:租户支付租金的能力 B:经营成本 C

某等额本息还款的房地产抵押贷款月还款额为7908元，贷款年利率为5%，贷款期限为

某房地产的抵押价值为50万元，抵押率为30%，贷款期限为10年，贷款年利率为6%

房地产估价报告使用期限应自()起算。A:价值时点 B:受理估价委托之日 C:

某家庭向银行申请了总额为30万元、年利率为6%、贷款期限为30年、按月等额还本付

一般来说，随着人们收入水平的提高，人们的住宅需求从生存型向发展型乃至享受型发展。

对于需要比较多个互斥方案，若采用差额净现盲法，则下列表述中正确的有()。A:差额

将投资方案在计算期的收入及支出，按一定的折现率换算为等值年值，用以评价或选择方案

净收益=潜在毛租金收入-()-其他收入-运营费用。A:空置和收租损失 B:还本

决定房地产需求量的因素不包括()。A:商品房品质 B:消费者收入 C:抵押贷

Don’tcallhimjustacollegeprofessor.Internetentrepreneur,TVpersonalit

Inthe1400s,artistsoftencreatedtheirownpigmentsbypulverizingsemiprecio

A—AccountingManagerB—AdvertisingStaffC—BusinessManager

组合字体效益性的描述不正确的是（）。A.艺术表现与客观实际高度统一 B.具有很

()的核心是教育人们形成有益于健康的认知和技能。A.环境策略 B.教育

李某在服现役期间因公致残，根据《军人残疾等级评定标准》，其被认定为3级残疾。退役

我国正处于社会主义初级阶段，实行以公有制为主体、多种所有制共同发展的基本经济制度

（2017年真题）该处方中的白术,调配时应付（　　）A.炭制品 B.麸炒品

在动态的投资控制过程中，应着重做好的工作不包括（　　）。A.对计划目标值的论证和

建筑业企业资质证书有效期届满，企业继续从事建筑施工活动的，应当于资质证书有效期届

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某等额本息还款的房地产抵押贷款月还款额为7908元，贷款年利率为5%，贷款期限为

某房地产的抵押价值为50万元，抵押率为30%，贷款期限为10年，贷款年利率为6%

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某家庭向银行申请了总额为30万元、年利率为6%、贷款期限为30年、按月等额还本付

一般来说，随着人们收入水平的提高，人们的住宅需求从生存型向发展型乃至享受型发展。

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