下列关于收入确认的表述不正确的是（）。A.租赁期限跨年度，且租金提前一次性

考试题库2022-08-02 43

问题下列关于收入确认的表述不正确的是（）。A.租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，应一次性计入收取年度的当年收入B.接受捐赠收入，按照实际收到捐赠资产的日期确认收入的实现C.企业转让股权收入，应于转让协议生效、且完成股权变更手续时，确认收入的实现D.采取产品分成方式取得收入的，按照企业分得产品的日期确认收入的实现

选项 A.租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，应一次性计入收取年度的当年收入
B.接受捐赠收入，按照实际收到捐赠资产的日期确认收入的实现
C.企业转让股权收入，应于转让协议生效、且完成股权变更手续时，确认收入的实现
D.采取产品分成方式取得收入的，按照企业分得产品的日期确认收入的实现

答案 A

解析本题考查企业所得税收入的确认。选项A错误，租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现，其中合同约定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，可在租赁期内分期均匀确认收入的实现。

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下列关于收入确认的表述不正确的是（）。A.租赁期限跨年度，且租金提前一次性

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下列不属于空置率的影响因素的是()。A:租户支付租金的能力 B:经营成本 C

某等额本息还款的房地产抵押贷款月还款额为7908元，贷款年利率为5%，贷款期限为

某房地产的抵押价值为50万元，抵押率为30%，贷款期限为10年，贷款年利率为6%

房地产估价报告使用期限应自()起算。A:价值时点 B:受理估价委托之日 C:

某家庭向银行申请了总额为30万元、年利率为6%、贷款期限为30年、按月等额还本付

一般来说，随着人们收入水平的提高，人们的住宅需求从生存型向发展型乃至享受型发展。

对于需要比较多个互斥方案，若采用差额净现盲法，则下列表述中正确的有()。A:差额

将投资方案在计算期的收入及支出，按一定的折现率换算为等值年值，用以评价或选择方案

净收益=潜在毛租金收入-()-其他收入-运营费用。A:空置和收租损失 B:还本

决定房地产需求量的因素不包括()。A:商品房品质 B:消费者收入 C:抵押贷

[originaltext]M:Hi,Hellen.Howareyoudoing?W:Prettygood.Thanks.(19)Hav

ThelatestHumanDevelopmentBeportfromtheUnitedNationsDevelopment

Overtheyears,relaxationtraininghasbeenrecommendedtopatientswithva

患者女性，29岁，高热伴进行性贫血，衰竭2周，肝胁下3cm，脾肋下7cm，浅表淋

患儿男，1岁半。患口炎，食欲差，口腔黏膜有乳状物。给家长做健康指导，不恰当的是

玉液汤的功用是A.养阴清肺 B.润肺益胃 C.益气滋阴 D.固肾止渴

“英雄和人民群众共同创造历史”这个观点的实质是：（　　）A.历史唯物主义 B.

患者，男，38岁。因“发作性喘息”3个月人院，发作时憋喘、全身大汗、端坐不能平卧

银行承兑汇票的承兑银行，应当按照票面金额向出票人收取()的手续费。A:千分之一

登记在“待处理财产损溢”账户贷方的是()。A、财产盘亏、毁损数 B、财产盘盈数

下列关于收入确认的表述不正确的是（ ）。A.租赁期限跨年度，且租金提前一次性

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下列不属于空置率的影响因素的是()。A:租户支付租金的能力 B:经营成本 C

某等额本息还款的房地产抵押贷款月还款额为7908元，贷款年利率为5%，贷款期限为

某房地产的抵押价值为50万元，抵押率为30%，贷款期限为10年，贷款年利率为6%

房地产估价报告使用期限应自()起算。A:价值时点 B:受理估价委托之日 C:

某家庭向银行申请了总额为30万元、年利率为6%、贷款期限为30年、按月等额还本付

一般来说，随着人们收入水平的提高，人们的住宅需求从生存型向发展型乃至享受型发展。

对于需要比较多个互斥方案，若采用差额净现盲法，则下列表述中正确的有()。A:差额

将投资方案在计算期的收入及支出，按一定的折现率换算为等值年值，用以评价或选择方案

净收益=潜在毛租金收入-()-其他收入-运营费用。A:空置和收租损失 B:还本

决定房地产需求量的因素不包括()。A:商品房品质 B:消费者收入 C:抵押贷

[originaltext]M:Hi,Hellen.Howareyoudoing?W:Prettygood.Thanks.(19)Hav

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患者女性，29岁，高热伴进行性贫血，衰竭2周，肝胁下3cm，脾肋下7cm，浅表淋

患儿男，1岁半。患口炎，食欲差，口腔黏膜有乳状物。给家长做健康指导，不恰当的是

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患者，男，38岁。因“发作性喘息”3个月人院，发作时憋喘、全身大汗、端坐不能平卧

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登记在“待处理财产损溢”账户贷方的是()。A、财产盘亏、毁损数 B、财产盘盈数

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