2. 财务会计
  3. （2014年真题）下列关于抵押的说法中，错误的是（　　）。A.当事人应该采取书面

（2014年真题）下列关于抵押的说法中，错误的是（　　）。A.当事人应该采取书面

题库2022-08-02  54
问题 （2014年真题）下列关于抵押的说法中，错误的是（　　）。A.当事人应该采取书面形式订立抵押合同B.所有的抵押都必须办理抵押登记才能产生法律效力C.在同一抵押物上先成立的抵押权优先于后成立的抵押权D.抵押财产必须是可以转让的
选项 A.当事人应该采取书面形式订立抵押合同
B.所有的抵押都必须办理抵押登记才能产生法律效力
C.在同一抵押物上先成立的抵押权优先于后成立的抵押权
D.抵押财产必须是可以转让的
答案 B
解析 本题主要考核抵押权的相关内容。
根据《民法典》第402条的规定，需要进行抵押登记的财产主要有:
①建筑物和其他土地附着物;
②建设用地使用权;
③海域使用权;
④正在建造的建筑物。
这些财产主要都是不动产，抵押权自登记时设立。
以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
注意：解析已按照新教材进行修改。
B项，法律要求对某些财产办理抵押登记，不经抵押登记，抵押权不发生法律效力。
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