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财务会计
2021年11月,张某将一套自有住房与王某进行互换,张某房屋价值100万元,王某
2021年11月,张某将一套自有住房与王某进行互换,张某房屋价值100万元,王某
考试题库
2022-08-02
38
问题
2021年11月,张某将一套自有住房与王某进行互换,张某房屋价值100万元,王某房屋价值80万元,王某实际向张某支付房屋互换价格差额款20万元,该业务已经税务机关核实。根据契税、土地增值税法律制度的规定,下列关于此项业务的税务处理中,说法正确的有( )。(上述金额均不含增值税)A.上述业务中契税的纳税人为张某B.上述业务中张某可免征土地增值税C.上述业务中契税的计税依据为20万元D.上述业务中王某应计算缴纳土地增值税
选项
A.上述业务中契税的纳税人为张某
B.上述业务中张某可免征土地增值税
C.上述业务中契税的计税依据为20万元
D.上述业务中王某应计算缴纳土地增值税
答案
BC
解析
选项 AC:土地使用权互换、房屋互换,互换价格不相等的,以其差额(20万元)为计税依据,由支付 差额的一方(王某)缴纳契税。选项 BD:个人之间互换自有居住用房地产,经当地税务机关核实,可免征土地增值 税。
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注会税法题库注册会计师分类
注会税法
注册会计师
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