下列各类房地产交易行为中,应当计算缴纳土地增值税的是( )。A.房地产公司出

免费题库2022-08-02  44

问题 下列各类房地产交易行为中,应当计算缴纳土地增值税的是(   )。A.房地产公司出租高档公寓B.城市居民之间互换自有居住用房屋C.非营利组织将合作建造的房屋转让D.房地产开发企业代客户进行房地产开发收取代建收入

选项 A.房地产公司出租高档公寓
B.城市居民之间互换自有居住用房屋
C.非营利组织将合作建造的房屋转让
D.房地产开发企业代客户进行房地产开发收取代建收入

答案 C

解析 选项A,出租行为房地产权属未发生转移,所以不缴纳土地增值税;选项B,对个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税;选项D,就房地产开发公司而言,虽然取得了收入,但没有发生房地产权属的转移,其收入属于劳务收入性质,故不属于土地增值税的征税范围,不缴纳土地增值税。
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