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  3. 2021年年初，李某有两处房产，其中一处为自用商铺，原值为150万元；另一处为住

2021年年初，李某有两处房产，其中一处为自用商铺，原值为150万元；另一处为住

最全题库2022-08-02  40
问题 2021年年初，李某有两处房产，其中一处为自用商铺，原值为150万元；另一处为住房，原值为100万元，并于当年4月20日按照市场价格出租交付给李某，租期一年，每月租金4000元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%，则李某当年应缴纳房产税（   ）元。A.13867.33B.16680C.12600D.13880
选项 A.13867.33
B.16680
C.12600
D.13880
答案 D
解析 （1）对个人所有非营业用的房产（主要指居民住房），免征房产税；但对个人拥有的营业用房（如自用 商铺）和出租的房产，不免征房产税。（2）对个人出租住房，不区分用途，均按4%的税率征收房产税。（3）李某属 于小规模纳税人，由于月租金4000元＜15万元，免征增值税，故4000元为不含税金额，不用价税分离。（4）李某当 年应缴纳房产税=4000×4%×8+150×（1-30%）×1.2%×10000=13880（元）。
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