某企业2021年委托施工企业修建一栋独立工业用地下物资仓库,8月底办理竣工验收手

admin2022-08-02  40

问题 某企业2021年委托施工企业修建一栋独立工业用地下物资仓库,8月底办理竣工验收手续,工程结算支出50万元,并按此成本计入固定资产原值。该企业10月21日从某商业企业购买一座写字楼,房产原值为1000万元,当月办理了产权过户手续并领取了房屋权属证书。已知省政府规定计算房产余值的扣除比例为30%,工业用地下建筑物按房屋原价的50%作为应税房产原值。该企业2021年度应缴纳的房产税为(   )元。A.14700B.11750C.12800D.15400

选项 A.14700
B.11750
C.12800
D.15400

答案 A

解析 纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起缴纳房产税,企业委托修建的仓库只需计算9~12月的房产税税额;纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税。该企业2021年度应缴纳房产税=50×10000×50%×(1-30%)×1.2% ×4÷12+1000×10000×(1-30%)×1.2%×2÷12=14700(元)。(提示:本题委托施工企业修建的仓库涉及的房产原值不考虑地价的问题)
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