关于契税的计税依据,下列说法正确的是(  )。A.以协议方式出让国有土地使用权的

免费题库2022-08-02  56

问题 关于契税的计税依据,下列说法正确的是(  )。A.以协议方式出让国有土地使用权的,以土地出让合同确定的成交价格作为计税依据B.土地使用权相互换的,以互换的土地使用权的价格作为计税依据C.采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同确定的当期支付价款为依据计税D.以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得该土地使用权的,土地受让方应依法补缴契税,计税依据为转让房地产价格

选项 A.以协议方式出让国有土地使用权的,以土地出让合同确定的成交价格作为计税依据
B.土地使用权相互换的,以互换的土地使用权的价格作为计税依据
C.采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同确定的当期支付价款为依据计税
D.以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得该土地使用权的,土地受让方应依法补缴契税,计税依据为转让房地产价格

答案 A

解析 选项B,土地使用权互换、房屋互换,其计税依据为所换取的土地使用权、房屋的价格差额。互换价格相等时,免征契税;互换价格不等时,由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税;选项 ,采用分期付款方式购买房屋附属设施,应按合同总价款为计税依据;选项 ,CD以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得该土地使用权的,土地受让方应依法补缴契税,计税依据为应补交的土地出让金和其他出让费用。
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