2. 财务会计
  3. 某企业于 2020 年 3 月购置一间仓库，于当月办理权属变更登记手续同时取得仓

某企业于 2020 年 3 月购置一间仓库，于当月办理权属变更登记手续同时取得仓

题库2022-08-02  35
问题 某企业于 2020 年 3 月购置一间仓库，于当月办理权属变更登记手续同时取得仓库的权属证书，该企业支付不含增值税买价 3000 万元，其中含地价款 1400 万元。已知该仓库建筑面积为 3000 平方米，所占土地面积为 7000 平方米。 2020 年就该仓库应缴纳房产税（ ）万元。（当地规定房产原值减除比例为 20% ）A.27B.20.16C.33.6D.36
选项 A.27
B.20.16
C.33.6
D.36
答案 B
解析 宗地容积率 = 建筑面积÷总占地面积 =3000 ÷ 7000=0.43 ＜ 0.5 ，容积率低于0.5 的，按房产建筑面积的 2 倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
计征房产税的房产原值 = （ 3000-1400 ） +1400 ÷ 7000 ×（ 3000 × 2 ） =2800 （万元）
2020 年就该仓库应缴纳房产税 =2800 ×（ 1-20%）× 1.2%× 9/12=20.16（ 万元 ） 。
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