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某企业于 2020 年 3 月购置一间仓库,于当月办理权属变更登记手续同时取得仓
某企业于 2020 年 3 月购置一间仓库,于当月办理权属变更登记手续同时取得仓
题库
2022-08-02
40
问题
某企业于 2020 年 3 月购置一间仓库,于当月办理权属变更登记手续同时取得仓库的权属证书,该企业支付不含增值税买价 3000 万元,其中含地价款 1400 万元。已知该仓库建筑面积为 3000 平方米,所占土地面积为 7000 平方米。 2020 年就该仓库应缴纳房产税( )万元。(当地规定房产原值减除比例为 20% )A.27B.20.16C.33.6D.36
选项
A.27
B.20.16
C.33.6
D.36
答案
B
解析
宗地容积率 = 建筑面积÷总占地面积 =3000 ÷ 7000=0.43 < 0.5 ,容积率低于0.5 的,按房产建筑面积的 2 倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
计征房产税的房产原值 = ( 3000-1400 ) +1400 ÷ 7000 ×( 3000 × 2 ) =2800 (万元)
2020 年就该仓库应缴纳房产税 =2800 ×( 1-20%)× 1.2%× 9/12=20.16( 万元 ) 。
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注会税法题库注册会计师分类
注会税法
注册会计师
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