2. 财务会计
  3. 张某将一套自有住房与王某进行交换，张某房屋价值 100 万元，王某房屋价值 80

张某将一套自有住房与王某进行交换，张某房屋价值 100 万元，王某房屋价值 80

免费题库2022-08-02  53
问题 张某将一套自有住房与王某进行交换，张某房屋价值 100 万元，王某房屋价值 80 万元，经二人协商后，王某实际向张某支付房屋交换价格差额款 20 万元，根据契税法律制度的规定，下列关于此项业务的契税处理中，说法正确的有（ ）。（上述金额均不含增值税）A.上述业务中契税的纳税人为张某、王某B.上述业务中契税的纳税人为王某C.上述业务中契税的计税依据为20万元D.上述业务中契税的计税依据为180万元
选项 A.上述业务中契税的纳税人为张某、王某
B.上述业务中契税的纳税人为王某
C.上述业务中契税的计税依据为20万元
D.上述业务中契税的计税依据为180万元
答案 BC
解析 土地使用权互换、房屋互换，以互换土地使用权、房屋的价格差额（20 万元）为计税依据。互换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方（王某）缴纳契税；互换价格相等的，免征契税。
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