清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本

考试题库2022-08-02 46

问题清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形是（　　）。A.建成后开发企业转为自用的B.建成后开发企业用于出租的C.建成后有偿移交给其他企业的D.建成后产权属于全体业主的

选项 A.建成后开发企业转为自用的
B.建成后开发企业用于出租的
C.建成后有偿移交给其他企业的
D.建成后产权属于全体业主的

答案 CD

解析选项A、B，房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。

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注会税法

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