2. 财务会计
  3. A 建筑公司与 B 置业公司签订一份建设工程合同，由 A 建筑公司为 B 置业公

A 建筑公司与 B 置业公司签订一份建设工程合同，由 A 建筑公司为 B 置业公

考试题库2022-08-02  48
问题 A 建筑公司与 B 置业公司签订一份建设工程合同，由 A 建筑公司为 B 置业公司承 建写字楼一栋，工程总造价 15000 万元，由 A 建筑公司全额垫付资金，合同约定工程竣工时 B 公司全额 付款，逾期一天支付 1000 元违约金。工程建设过程中，B 公司用在建工程向 C 银行抵押借款，并且办 理了抵押登记。工程如期竣工后，因写字楼出租状况不佳而未按约定支付工程价款，经 A 建筑公司催告 在合理期限内，B 置业公司表示仍无法支付工程价款。A 公司向法院申请拍卖该写字楼，下列说法正确 的有（   ）。A.A公司的垫资按工程欠款处理B.A公司应当自B公司应当给付建设工程价款之日起18个月内申请法院拍卖该写字楼C.对工程拍卖的价款，A公司优先于C银行受偿D.A公司有权要求从写字楼拍卖款中优先清偿自己的垫资及逾期付款违约金
选项 A.A公司的垫资按工程欠款处理
B.A公司应当自B公司应当给付建设工程价款之日起18个月内申请法院拍卖该写字楼
C.对工程拍卖的价款，A公司优先于C银行受偿
D.A公司有权要求从写字楼拍卖款中优先清偿自己的垫资及逾期付款违约金
答案 ABC
解析 本题考核建设工程合同。双方约定由 A 公司垫资，但是垫资如何处理，没有约定，所 以按照工程欠款，A 项正确；工程款优先权行使期限 18 个月，B 项正确；工程款优先权优先于抵押 权和其他债权，C 项正确；工程款优先权仅限于材料费，人工费等实际支付的费用，D 项错误。
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