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  3. 刘某与吴某订立合同，刘某将房屋卖给吴某，总价款 80 万元，合同约定吴某先 支付

刘某与吴某订立合同，刘某将房屋卖给吴某，总价款 80 万元，合同约定吴某先 支付

admin2022-08-02  34
问题 刘某与吴某订立合同，刘某将房屋卖给吴某，总价款 80 万元，合同约定吴某先 支付 50 万元首付款，然后办理房产过户，余款待交房时支付，合同约定违约金 10 万元。合同订立之后， 吴某支付了 50 万元首付款，但此时房价大涨，刘某遂将房屋卖给不知情的何某，合同订立当天何某即 支付了全部房款并办理了过户。吴某的下列主张能够获得法院支持的有（   ）。A.要求刘某继续履行合同，办理房产过户B.要求宣告刘某与何某的买卖合同无效C.要求刘某支付违约金10万元D.要求刘某赔偿因违约给自己造成的其他损失
选项 A.要求刘某继续履行合同，办理房产过户
B.要求宣告刘某与何某的买卖合同无效
C.要求刘某支付违约金10万元
D.要求刘某赔偿因违约给自己造成的其他损失
答案 CD
解析 本案属于非金钱债务在法律上或事实上不能履行的情形，所以选项 A 错误。一物多卖 的合同，原则上是有效的，所以选项 B 错误。
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