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财务会计
刘某与吴某订立合同,刘某将房屋卖给吴某,总价款 80 万元,合同约定吴某先 支付
刘某与吴某订立合同,刘某将房屋卖给吴某,总价款 80 万元,合同约定吴某先 支付
admin
2022-08-02
38
问题
刘某与吴某订立合同,刘某将房屋卖给吴某,总价款 80 万元,合同约定吴某先 支付 50 万元首付款,然后办理房产过户,余款待交房时支付,合同约定违约金 10 万元。合同订立之后, 吴某支付了 50 万元首付款,但此时房价大涨,刘某遂将房屋卖给不知情的何某,合同订立当天何某即 支付了全部房款并办理了过户。吴某的下列主张能够获得法院支持的有( )。A.要求刘某继续履行合同,办理房产过户B.要求宣告刘某与何某的买卖合同无效C.要求刘某支付违约金10万元D.要求刘某赔偿因违约给自己造成的其他损失
选项
A.要求刘某继续履行合同,办理房产过户
B.要求宣告刘某与何某的买卖合同无效
C.要求刘某支付违约金10万元
D.要求刘某赔偿因违约给自己造成的其他损失
答案
CD
解析
本案属于非金钱债务在法律上或事实上不能履行的情形,所以选项 A 错误。一物多卖 的合同,原则上是有效的,所以选项 B 错误。
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注会经济法题库注册会计师分类
注会经济法
注册会计师
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