某叔侄约定:侄子若将祖宅出售,叔父有权优先购买;如侄子在未满足叔父优先购买权的

最全题库2022-08-02  23

问题 某叔侄约定:侄子若将祖宅出售,叔父有权优先购买;如侄子在未满足叔父优先购买权的 情况下擅自将祖宅售予他人,叔父有权宣告买卖无效。后侄子违反约定将祖宅售予他人,并办理了转移登记。 根据物权法律制度的规定,下列说法正确的是(   )。A.叔侄之间约定的优先购买权属于物权B.叔父有权基于叔侄间的约定主张房屋买卖合同无效C.叔父有权基于叔侄间的约定要求买受人返还房屋D.叔父有权基于叔侄间的约定要求侄子承担违约责任

选项 A.叔侄之间约定的优先购买权属于物权
B.叔父有权基于叔侄间的约定主张房屋买卖合同无效
C.叔父有权基于叔侄间的约定要求买受人返还房屋
D.叔父有权基于叔侄间的约定要求侄子承担违约责任

答案 D

解析 (1)选项ABC:叔侄之间优先购买权的约定不属于法律规定的物权种类,不具有排他效力;(2)选 项D:叔侄之间优先购买权的约定具有债权效力,侄子违反约定,应承担违约责任。
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