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财务会计
2018年1月，甲和乙签订了房屋租赁合同，甲将自己的房屋出租给了乙，租期为1年。
2018年1月，甲和乙签订了房屋租赁合同，甲将自己的房屋出租给了乙，租期为1年。
练习题库
2022-08-02
39
问题
2018年1月，甲和乙签订了房屋租赁合同，甲将自己的房屋出租给了乙，租期为1年。2018年3月，甲与丙又签订了房屋买卖合同，又将该房屋卖给了丙，并办理了所有权转移登记手续。下列有关甲的房屋租赁行为和房屋买卖行为的说法正确的是（ ）。A.房屋买卖合同和租赁合同都是有效的B.由于房屋已经卖给了丙，租赁合同的效力丧失C.甲将房屋租赁之后则不能再和丙签订房屋买卖合同D.租赁合同有效，房屋买卖合同无效
选项
A.房屋买卖合同和租赁合同都是有效的
B.由于房屋已经卖给了丙，租赁合同的效力丧失
C.甲将房屋租赁之后则不能再和丙签订房屋买卖合同
D.租赁合同有效，房屋买卖合同无效
答案
A
解析
根据规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此房屋先出租后出卖的，租赁合同和买卖合同都是有效的。
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注会经济法题库注册会计师分类
注会经济法
注册会计师
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