2. 财务会计
  3. 甲公司将一套房屋租给王老师，租期 2 年。租期内王老师发现该房屋屋顶漏水，要求甲

甲公司将一套房屋租给王老师，租期 2 年。租期内王老师发现该房屋屋顶漏水，要求甲

资格题库2022-08-02  29
问题 甲公司将一套房屋租给王老师，租期 2 年。租期内王老师发现该房屋屋顶漏水，要求甲公司在 7 日内维修。甲公司拒绝，王老师只能自己找施工队进行维修，耗时 1 周无法居住，花去维修费 1 万元，同时安装空调一台，花费 2500 元。根据规定，王老师下列的请求可以得到法律支持的有（ ）。A.要求甲公司支付1万元维修费用B.要求甲公司支付2500元空调费用C.要求甲公司减少租金D.要求甲公司延长租赁期限
选项 A.要求甲公司支付1万元维修费用
B.要求甲公司支付2500元空调费用
C.要求甲公司减少租金
D.要求甲公司延长租赁期限
答案 ACD
解析 本题考核出租人的义务。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担，选项 A 正确。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期，选项 CD 正确。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失，因此王老师无权要求甲公司支付空调费用，B 选项错误。
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