2. 财务会计
  3. 甲公司以出让方式取得一块土地的建设用地使用权，使用期限为50年。根据物权法律制度

甲公司以出让方式取得一块土地的建设用地使用权，使用期限为50年。根据物权法律制度

练习题库2022-08-02  36
问题 甲公司以出让方式取得一块土地的建设用地使用权，使用期限为50年。根据物权法律制度的规定，下列表述正确的是（　）。A.5年后甲公司拟转让该土地使用权，甲公司与受让人应当签订书面转让合同，且约定的使用期限不能超过45年 B.甲公司用于商业开发，以出让方式取得符合规定，不能划拨取得；如果甲公司是用于城市基础设施或公益事业，可以请求省级以上人民政府批准划拨 C.甲公司的房地产属于房屋建设工程，按照出让合同约定进行投资开发，已经完成开发投资总额的20％，可以转让 D.甲公司的房地产因欠缴税款而被法院查封，仍可以转让
选项 A.5年后甲公司拟转让该土地使用权，甲公司与受让人应当签订书面转让合同，且约定的使用期限不能超过45年
B.甲公司用于商业开发，以出让方式取得符合规定，不能划拨取得；如果甲公司是用于城市基础设施或公益事业，可以请求省级以上人民政府批准划拨
C.甲公司的房地产属于房屋建设工程，按照出让合同约定进行投资开发，已经完成开发投资总额的20％，可以转让
D.甲公司的房地产因欠缴税款而被法院查封，仍可以转让
答案 A
解析 建设用地使用权使用期限由当事人约定，但不得超过该建设用地使用权的剩余期限，选项A表述正确；选项B“省级以上人民政府”表述错误，应当是“县级以上人民政府”；以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上，选项C开发投资总额20%不符合规定；建设用地使用权让与禁止规定：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的不得转让，选项D不得转让。
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