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A公司系专注于高端餐饮的连锁企业，2019年年初，A公司承租北京黄金地段某四合院

题库2022-08-02  37
问题 A公司系专注于高端餐饮的连锁企业，2019年年初，A公司承租北京黄金地段某四合院，准备进行装饰修缮改建成为高级会所开展生产经营。A公司委派员工甲负责装修事宜，并出具授权委托书。甲代表A公司与B装饰公司签订了装修合同。合同约定合同成立后30日内，A公司预付30%的预付款作为启动资金，B公司进场开展工作。合同签订后，A公司发现B公司有转移财产、抽逃资金，以逃避债务的情形，遂向B公司发函中止装修合同履行。B公司合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保，B公司向A公司发函解除该装修合同。2019年底，由于装修公司开展不力，甲被A公司辞退。离职后的甲怀恨在心，遂以A公司名义，利用手里持有的A公司授权委托书、员工工牌、介绍信、盖有公章的空白合同书等与C公司签订了放置于四合院门口的一对石狮子的采购合同。C公司对甲离职一事不知情，直到C公司联系A公司要求支付预付款时方知甲已经从A公司离职，C公司要求A公司履行该石狮子采购合同，支付预付款。C公司担心A公司不履行合同，要求A公司提供相关担保。A公司提出以其自有小汽车一辆为C公司设立抵押权，双方订立了书面的抵押合同，但未办理抵押登记。因受新冠肺炎影响，C公司原定于2月28日交付的石狮子延迟至5月31日方交付，A公司要求C公司承担违约责任，C公司主张不可抗力属于法定免责事由故应免于承担违约责任。5月31日在四合院交付该石狮子时，A公司发现其中一只石狮子存在严重质量问题，予以拒收，该石狮子运回C公司厂房途中遭遇泥石流，石狮子彻底毁损灭失。由于该石狮子用于6月1日开业庆典，因此其违约导致合同目的无法实现，故A公司主张解除一对儿石狮子的买卖合同，C公司提出其中一只石狮子质量没有问题，仅应解除其中质量存在问题的石狮子的买卖合同。根据上述内容，分别回答下列问题：1.A公司是否有权中止履行该装修合同？简要说明理由。2.B公司是否有权解除该装修合同？简要说明理由。3.C公司是否有权要求A公司履行该石狮子采购合同？简要说明理由。4.该小汽车的抵押权是否设立？简要说明理由。5.C公司关于不可抗力免于承担违约责任的说法是否成立？简要说明理由。6.存有质量问题的石狮子的毁损灭失风险由谁承担？简要说明理由。7.关于该石狮子买卖合同解除范围，A公司的主张是否合法？简要说明理由。
选项
答案
解析 1.A公司有权中止履行该装修合同。根据合同法律制度的规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有转移财产、抽逃资金，以逃避债务的情形，可以中止履行。A公司此时行使的是不安抗辩权。
2.B公司无权解除合同。根据合同法律制度的规定，当事人依照规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。
3.C公司有权要求A公司履行该石狮子采购合同。根据民事法律制度的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
4.C公司有权要求A公司履行该石狮子采购合同。根据民事法律制度的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
5.C公司关于不可抗力免于承担违约责任的说法成立。根据合同法律制度的规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
6.存有质量问题的石狮子的毁损灭失风险由C公司承担。根据合同法律制度的规定，因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
7.A公司主张合法。根据合同法律制度的规定，标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除合同，但该物与他物分离使标的物的价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同。
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