根据物权法律制度,下列关于不动产物权变动公示方式的表述中,不正确的是( )。A.

资格题库2022-08-02  33

问题 根据物权法律制度,下列关于不动产物权变动公示方式的表述中,不正确的是( )。A.不动产权利人姓名变动,应当办理变更登记;以不动产作价出资、共有人增减,应当办理转移登记 B.登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起15日内不起诉,异议登记失效 C.预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让与租赁,可以办理预告登记 D.预告登记后,未经预告登记的权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力

选项 A.不动产权利人姓名变动,应当办理变更登记;以不动产作价出资、共有人增减,应当办理转移登记
B.登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起15日内不起诉,异议登记失效
C.预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让与租赁,可以办理预告登记
D.预告登记后,未经预告登记的权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力

答案 C

解析 具有下列情形之一的,当事人可以申请预告登记:(1)预购商品房;(2)以预购商品房设定抵押;(3)房屋所有权转让、抵押;(4)法律、法规规定的其他情形。因此不包括“房屋租赁”。
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