关于投资性房地产的计量模式,下列说法中正确的有( )。A.已经采用公允价值模

最全题库2022-08-02  33

问题 关于投资性房地产的计量模式,下列说法中正确的有(   )。A.已经采用公允价值模式计量的同一项投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式B.已经采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式C.采用公允价值模式计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销D.企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更

选项 A.已经采用公允价值模式计量的同一项投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式
B.已经采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式
C.采用公允价值模式计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销
D.企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更

答案 ACD

解析 选项A,准则作出这样的规定,是为了尽量避免企业利用这个转换人为调节利润,因为公允价值模式时,公允价值变动是要计入损益的,而成本模式下公允价值变动是不需要处理的,所以如果可以由公允价值模式转为成本模式的话,当公允价值下降显著时,企业的这个转换就可以减少企业的亏损;选项B,在存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得、且能够满足采用公允价值模式条件的情况下,允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量。
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