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A企业以其经营出租的一幢公寓楼,与B公司同样用于经营出租的一幢公寓楼进行交换,两
A企业以其经营出租的一幢公寓楼,与B公司同样用于经营出租的一幢公寓楼进行交换,两
admin
2022-08-02
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问题
A企业以其经营出租的一幢公寓楼,与B公司同样用于经营出租的一幢公寓楼进行交换,两幢公寓楼的租期、每期租金总额均相同,但是A企业是租给一家财务及信用状况良好的企业,该企业租用公寓是给其单身职工居住,B企业的客户则都是单个租户,下列关于该项交易商业实质的表述中,正确的是( )。A.公寓楼换公寓楼不具有商业实质B.两幢公寓楼现金流量流入风险存在明显差异,具有商业实质C.两幢公寓楼带来的租金总额相同,不具有商业实质D.两幢公寓楼租期相同,不具有商业实质
选项
A.公寓楼换公寓楼不具有商业实质
B.两幢公寓楼现金流量流入风险存在明显差异,具有商业实质
C.两幢公寓楼带来的租金总额相同,不具有商业实质
D.两幢公寓楼租期相同,不具有商业实质
答案
B
解析
A企业取得租金的风险较小,B企业由于租给散户,租金的取得依赖于各单个租户的财务和信用状况,因此,两者现金流量流入的风险或不确定性程度存在明显差异,则两幢公寓楼的未来现金流量显著不同,进而可判断该两项资产的交换具有商业实质。
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注会会计
注册会计师
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