2. 财务会计
  3. 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×7年1月1日，甲公司将其

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×7年1月1日，甲公司将其

考试题库2022-08-02  57
问题 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×7年1月1日，甲公司将其持有的一项投资性房地产进行处置，取得价款6 000万元，出售时投资性房地产的账面价值为5 500万元（其中成本5 000万元，公允价值变动500万元）。该项投资性房地产最初由企业的自用房地产转换而来，转换时公允价值大于其账面价值200万元。不考虑相关税费的因素。甲公司处置该项投资性房地产应确认的处置损益的金额是（   ）。A.1200万元B.700万元C.1000万元D.500万元
选项 A.1200万元
B.700万元
C.1000万元
D.500万元
答案 B
解析 由于自用房地产转换为投资性房地产时公允价值大于账面价值，所以在转换日应确认其他综合收益200万元，这部分金额在投资性房地产处置时转入其他业务成本。同时，企业持有投资性房地产的公允价值变动损益的金额在处置时也要转入其他业务成本。因此该项投资性房地产处置确认的处置损益＝6 000－5 500＋500－500＋200＝700（万元）。
账务处理为：
借：银行存款 　6 000
　　贷：其他业务收入　　　　6 000
借：其他业务成本 　5 500
　　贷：投资性房地产——成本　　　　5 000
　　　　投资性房地产——公允价值变动 500
借：公允价值变动损益 500
　　贷：其他业务成本 　500
【该笔分录借贷方均为损益类科目，一借一贷，金额相等，整体不影响损益】
借：其他综合收益　　　　200
　　贷：其他业务成本 　200
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