(2020年真题)2×19年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,从乙公司租入

题库2022-08-02  39

问题 (2020年真题)2×19年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,从乙公司租入一栋办公楼。根据租赁合同的约定,该办公楼不可撤销的租赁期为5年,租赁期开始日为2×19年7月1日,月租金为25万元,于每月末支付,首3个月免付租金,在不可撤销的租赁期到期后,甲公司拥有3年按市场租金行使的续租选择权。从2×19年7月1日起算,该办公楼剩余使用寿命为30年。假定在不可撤销的租赁期结束对甲公司将行使续租选择权,不考虑其他因素,甲公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限是(   )。A.5年B.8年C.30年D.4.75年

选项 A.5年
B.8年
C.30年
D.4.75年

答案 B

解析 承租人有续租选择权,且合理确定将行使该选择权的,租赁期还应当包括续租选择权涵盖的期间, 因为不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权,所以甲公司应按8年(5+3)确认租赁期,并按8 年对该办公楼使用权资产计提折旧。
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