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(2020年真题)2×18年1月20日,甲公司与丙公司签订租赁协议,将原出租给乙
(2020年真题)2×18年1月20日,甲公司与丙公司签订租赁协议,将原出租给乙
admin
2022-08-02
40
问题
(2020年真题)2×18年1月20日,甲公司与丙公司签订租赁协议,将原出租给乙公司并即将在2×18年3月1日到期的厂房租赁给丙公司。该协议约定,甲公司2×18年7月1日起将厂房出租给丙公司,租赁期为5年,每月租金为60万元,租赁期首3个月免租金。为满足丙公司租赁厂房的需要,甲公司2×18年3月2日起对厂房进行改扩建,改扩建工程2×18年6月29日完工并达到预定可使用状态。甲公司对出租厂房采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素,下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是( )。A.2×18年确认租金收入180万元B.改扩建过程中的厂房确认为投资性房地产C.厂房改扩建过程中发生的支出直接计入当期损益D.厂房在改扩建期间计提折旧
选项
A.2×18年确认租金收入180万元
B.改扩建过程中的厂房确认为投资性房地产
C.厂房改扩建过程中发生的支出直接计入当期损益
D.厂房在改扩建期间计提折旧
答案
B
解析
出租人提供免租期的,出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其他 合理的方法进行分配,免租期内应当确认租金收入。2×18 年甲公司应确认租金收入为[60×(5×12- 3)]/5×6/12=342(万元)。选项 A 错误;企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为 投资性房地产的,在再开发期间应继续将其作为投资性房地产,不转入在建工程,再开发期间不计提折 旧或摊销。选项 B 正确,选项 D 错误;与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产确认条件 的,应当予以资本化计入投资性房地产成本,选项 C 错误。
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