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（2020年真题）2×18年1月20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，将原出租给乙

admin2022-08-02  42
问题 （2020年真题）2×18年1月20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，将原出租给乙公司并即将在2×18年3月1日到期的厂房租赁给丙公司。该协议约定，甲公司2×18年7月1日起将厂房出租给丙公司，租赁期为5年，每月租金为60万元，租赁期首3个月免租金。为满足丙公司租赁厂房的需要，甲公司2×18年3月2日起对厂房进行改扩建，改扩建工程2×18年6月29日完工并达到预定可使用状态。甲公司对出租厂房采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（   ）。A.2×18年确认租金收入180万元B.改扩建过程中的厂房确认为投资性房地产C.厂房改扩建过程中发生的支出直接计入当期损益D.厂房在改扩建期间计提折旧
选项 A.2×18年确认租金收入180万元
B.改扩建过程中的厂房确认为投资性房地产
C.厂房改扩建过程中发生的支出直接计入当期损益
D.厂房在改扩建期间计提折旧
答案 B
解析 出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他 合理的方法进行分配，免租期内应当确认租金收入。2×18 年甲公司应确认租金收入为[60×（5×12- 3）]/5×6/12=342（万元）。选项 A 错误；企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为 投资性房地产的，在再开发期间应继续将其作为投资性房地产，不转入在建工程，再开发期间不计提折 旧或摊销。选项 B 正确，选项 D 错误；与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件 的，应当予以资本化计入投资性房地产成本，选项 C 错误。
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