2. 财务会计
  3. 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×21年1月1日起，甲公司将一

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×21年1月1日起，甲公司将一

免费题库2022-08-02  59
问题 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×21年1月1日起，甲公司将一项投资性房地产出租给某单位，租赁期为4年，每年收取租金1300万元。该投资性房地产原价为24000万元，预计使用年限为40年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零；至2×21年1月1日已使用10年，累计折旧6000万元。2×21年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为17300万元。假定不考虑其他相关税费，该投资性房地产对甲公司2×21年利润总额的影响金额为（   ）万元。A.600B.700C.900D.1300
选项 A.600
B.700
C.900
D.1300
答案 A
解析 2×21 年计提折旧=（24000-6000）/（40-10）=600（万元），2×21 年 12 月 31 日计提减值准备 前投资性房地产账面价值=（24000-6000）-600=17400（万元），因可收回金额为 17300 万元，应计提减 值准备=17400-17300=100（万元）。该投资性房地产对甲公司 2×21 年利润总额的影响金额=1300-600- 100=600（万元）。
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