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甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×21年1月1日起,甲公司将一
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×21年1月1日起,甲公司将一
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2022-08-02
67
问题
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×21年1月1日起,甲公司将一项投资性房地产出租给某单位,租赁期为4年,每年收取租金1300万元。该投资性房地产原价为24000万元,预计使用年限为40年,采用年限平均法计提折旧,预计净残值为零;至2×21年1月1日已使用10年,累计折旧6000万元。2×21年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为17300万元。假定不考虑其他相关税费,该投资性房地产对甲公司2×21年利润总额的影响金额为( )万元。A.600B.700C.900D.1300
选项
A.600
B.700
C.900
D.1300
答案
A
解析
2×21 年计提折旧=(24000-6000)/(40-10)=600(万元),2×21 年 12 月 31 日计提减值准备 前投资性房地产账面价值=(24000-6000)-600=17400(万元),因可收回金额为 17300 万元,应计提减 值准备=17400-17300=100(万元)。该投资性房地产对甲公司 2×21 年利润总额的影响金额=1300-600- 100=600(万元)。
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