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财务会计
2×20 年 1 月 1 日,甲公司与乙公司签订一项办公楼租赁合同,自乙公司处租
2×20 年 1 月 1 日,甲公司与乙公司签订一项办公楼租赁合同,自乙公司处租
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2022-08-02
51
问题
2×20 年 1 月 1 日,甲公司与乙公司签订一项办公楼租赁合同,自乙公司处租入一栋办公楼,不可撤销的租赁期限为 5 年,每年的租赁付款额为 15 万元,于每年年末支付。甲公司确定其租赁内含利率为6%。合同同时约定,租赁期届满时,甲公司有权以每年 15 万元的价格继续续租 5 年,甲公司租赁期开始日进行评估,可以合理确定不会行使续租权。已知(P/A,6%,5)=4.212;(P/A,6%,10)=7.360;该办公楼尚可使用年限为 12 年。甲公司采用直线法对固定资产计提折旧。甲公司下列的会计处理,表述正确的有( )。A.2×20年1月1日,甲公司应确认使用权资产的初始计量金额为110.4万元B.甲公司应确认使用权资产的折旧年限12年C.2×20年末,使用权资产应计提折旧金额为12.64万元D.2×20年末,租赁负债期末账面价值为51.97万元
选项
A.2×20年1月1日,甲公司应确认使用权资产的初始计量金额为110.4万元
B.甲公司应确认使用权资产的折旧年限12年
C.2×20年末,使用权资产应计提折旧金额为12.64万元
D.2×20年末,租赁负债期末账面价值为51.97万元
答案
CD
解析
选项 A,甲公司应确认使用权资产初始计量金额=15×4.212=63.18(万元);选项 B,承租人在确定使用权资产的折旧年限时,能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的,应当在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧;否则在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。因此,甲公司应确认使用权资产的折旧年限为 5 年。选项 C,使用权资产应计提折旧=63.18/5=12.64(万元)。选项 D,期末租赁负债账面价值=75-11.82+63.18×6%-15=51.97(万元)。
①在租赁期开始日
借:使用权资产 63.18
租赁负债——未确认融资费用 11.82
贷:租赁负债——租赁付款额 75(15×5)
②2×20 年末
计提折旧:
借:管理费用等(63.18/5)12.64
贷:使用权资产累计折旧 12.64
确认利息费用:
借:财务费用 (63.18×6%)3.79
贷:租赁负债——未确认融资费用 3.79
借:租赁负债——租赁付款额 15
贷:银行存款 15
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